Estimation théorique
Rue de Bretagne,02100 Lesdins (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.85)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Bretagne,02100-Lesdins indique un avis de valeur compris entre 145.000€ et 163.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.450€ et 1.630€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 145.000€ et 163.000€ avec un indice de confiance de 1.95 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.400€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.400€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Essigny-le-Petit (02288), comprenant 354 habitants est de 6,45€, soit un loyer théorique mensuel de 645€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,30€, à 7,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 530€ et 786€ avec un indice de confiance de 7.26 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 145.000€ et 163.000€ avec un indice de confiance de 1.95 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.400€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.400€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Essigny-le-Petit (02288), comprenant 354 habitants est de 6,45€, soit un loyer théorique mensuel de 645€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,30€, à 7,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 530€ et 786€ avec un indice de confiance de 7.26 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-06-29 | 20 | RUE DU LANGUEDOC | 5 | 119 | 531 | 276000€ | 2319€ |
2020-01-31 | 2 | ALL DES BLEUETS | 5 | 114 | 606 | 199000€ | 1746€ |
2020-05-05 | 4 | ALL DES BLEUETS | 5 | 116 | 727 | 179900€ | 1551€ |
2023-06-21 | 1 | RTE D AQUITAINE | 7 | 122 | 694 | 161000€ | 1320€ |
2020-10-16 | 28 | RUE DE TOURAINE | 4 | 101 | 230 | 70000€ | 693€ |
2022-10-07 | 3 | RUE DE TOURAINE | 5 | 160 | 1318 | 165000€ | 1031€ |
2023-04-27 | 28 | RUE DE PICARDIE | 7 | 176 | 1461 | 247000€ | 1403€ |
2021-08-25 | 4 | RUE DE BRETAGNE | 5 | 89 | 386 | 75000€ | 843€ |
2021-01-20 | 7 | RUE DE TOURAINE | 3 | 77 | 288 | 70000€ | 909€ |
2021-07-21 | 1 | ALL DU NOIRIEUX | 6 | 170 | 1104 | 234000€ | 1376€ |
2021-04-01 | 17 | RUE DE PICARDIE | 5 | 104 | 567 | 184000€ | 1769€ |
2021-07-03 | 9 | RUE DE BOURGOGNE | 4 | 107 | 280 | 260000€ | 2430€ |
2020-12-22 | 23 | RUE DE PICARDIE | 4 | 88 | 605 | 90000€ | 1023€ |
2022-06-11 | 35 | RUE DE PICARDIE | 5 | 110 | 785 | 165000€ | 1500€ |
2020-08-07 | 15 | RUE DE CHAMPAGNE | 3 | 67 | 511 | 100000€ | 1493€ |
2021-10-11 | 8 | RUE DE CHAMPAGNE | 8 | 207 | 691 | 145000€ | 700€ |
2020-10-08 | 17 | RUE DE PROVENCE | 5 | 93 | 816 | 150000€ | 1613€ |
2019-12-28 | 50 | RUE DE PICARDIE | 5 | 119 | 1002 | 180000€ | 1513€ |
2020-05-25 | 4 | PL DE VERDUN | 6 | 101 | 498 | 133750€ | 1324€ |
2019-09-21 | 14 | RUE DE CHAMPAGNE | 4 | 80 | 183 | 80000€ | 1000€ |
2022-01-04 | 6 | PL DE VERDUN | 6 | 104 | 284 | 196500€ | 1889€ |
2021-10-06 | 10 | RUE DE NORMANDIE | 3 | 68 | 119 | 142000€ | 2088€ |
2020-09-30 | 2 | PL DE LA LIBERTE | 5 | 88 | 207 | 119000€ | 1352€ |
2020-02-28 | 8 | PL DE LA MARNE | 5 | 83 | 252 | 180000€ | 2169€ |
2022-04-15 | 49 | RUE DE PICARDIE | 5 | 104 | 791 | 175000€ | 1683€ |
2021-02-18 | 15 | RUE DE BOURGOGNE | 3 | 64 | 1244 | 69500€ | 1086€ |
2021-04-26 | 1 | RUE D ANJOU | 7 | 155 | 2121 | 211790€ | 1366€ |
2022-05-31 | 19 | RUE DE BOURGOGNE | 7 | 181 | 614 | 65000€ | 359€ |
2021-12-10 | 5002 | RUE DE NORMANDIE | 15 | 505 | 7187 | 445000€ | 881€ |
2023-03-20 | 19 | RUE DE L EGLISE | 4 | 122 | 196 | 57500€ | 471€ |
2022-12-20 | 6 | RUE DE L EGLISE | 4 | 91 | 282 | 122200€ | 1343€ |
2020-01-27 | 2 | RUE DE L EGLISE | 5 | 82 | 426 | 118600€ | 1446€ |
2020-05-15 | 10 | RUE CHARLES COLLIN | 5 | 96 | 557 | 90000€ | 938€ |
2021-11-19 | 12 | RUE CHARLES COLLIN | 5 | 109 | 833 | 118800€ | 1090€ |
2021-05-21 | 5 | RUE DES BERGERS | 6 | 81 | 1487 | 159560€ | 1970€ |
2020-09-26 | 1 | RUE DES BERGERS | 3 | 77 | 481 | 160000€ | 2078€ |
2019-11-12 | 16 | RUE DES BERGERS | 6 | 140 | 200 | 88000€ | 629€ |
2022-11-23 | 8 | RUE DES BERGERS | 2 | 113 | 237 | 60000€ | 531€ |
2021-07-27 | 18 | RUE CHARLES COLLIN | 4 | 82 | 213 | 88500€ | 1079€ |
2022-10-14 | 15 | RUE DES PRES | 4 | 91 | 160 | 129900€ | 1427€ |
2019-06-14 | 4 | RUE DU BOIS THOMAS | 6 | 134 | 609 | 132000€ | 985€ |
2022-09-03 | 14 | RUE DES PRES | 6 | 143 | 581 | 237500€ | 1661€ |
2019-08-06 | 1 | PAS A NIVEAU | 5 | 93 | 597 | 139000€ | 1495€ |
2021-05-03 | 1 | PAS A NIVEAU | 5 | 93 | 597 | 157000€ | 1688€ |
2020-12-29 | 5 | RUE MARECAT | 2 | 40 | 352 | 67000€ | 1675€ |
2019-10-08 | 10 | RUE MARECAT | 4 | 90 | 1082 | 87000€ | 967€ |
2019-08-01 | 5 | RUE DU ROI | 5 | 95 | 449 | 53000€ | 558€ |
2020-07-04 | 4 | RUE DE LA CROIX | 4 | 68 | 147 | 100000€ | 1471€ |
2021-08-03 | 1 | RLE DE LA FONTAINE | 3 | 65 | 233 | 55000€ | 846€ |
2020-12-22 | 8 | RES MOULIN A VENT | 4 | 76 | 724 | 139800€ | 1839€ |
2022-10-27 | 4 | RUE DU JEU DE BATTOIR | 5 | 126 | 1408 | 155000€ | 1230€ |
2020-07-03 | 10 | RUE DU FOSSE | 4 | 85 | 942 | 83000€ | 976€ |
2022-12-20 | 14 | RES MOULIN A VENT | 4 | 86 | 572 | 170000€ | 1977€ |
2022-11-09 | 22 | RUE MAURICE DUVERGET | 4 | 92 | 238 | 125000€ | 1359€ |
2021-12-01 | 14 | RUE DES MOURDRIS | 6 | 144 | 566 | 183000€ | 1271€ |
2022-03-03 | 18 | RUE MAURICE DUVERGET | 5 | 79 | 857 | 60000€ | 759€ |
2021-07-28 | 5009 | HAM DE LE TILLOY | 6 | 180 | 1291 | 260700€ | 1448€ |
2019-09-03 | 2 | RUE DU MOULIN | 3 | 106 | 450 | 166400€ | 1570€ |
2020-11-28 | 5008 | HAM DE LE TILLOY | 5 | 124 | 462 | 213000€ | 1718€ |
2022-06-04 | 21 | RES AUTECHAUD | 5 | 92 | 256 | 168000€ | 1826€ |
2022-03-17 | 12 | RUE DU MOULIN | 6 | 131 | 167 | 170000€ | 1298€ |
2020-03-10 | 6 | RUE GEORGES TIXIER | 5 | 83 | 424 | 85000€ | 1024€ |
2021-12-14 | 14 | RES AUTECHAUD | 5 | 92 | 448 | 134600€ | 1463€ |
2021-11-23 | 26 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 85 | 343 | 110000€ | 1294€ |
2020-07-29 | 10 | RUE DE LA MARNIERE | 3 | 54 | 1029 | 25000€ | 463€ |
2019-07-10 | 9 | RUE DES ATELIERS | 5 | 100 | 551 | 90000€ | 900€ |
2022-01-15 | 5011 | HAM DE BELLECOUR | 11 | 300 | 7345 | 70000€ | 233€ |
2023-04-13 | 1 | RUE MAURICE DUVERGET | 6 | 109 | 697 | 132150€ | 1212€ |
2019-11-26 | 5 | RUE DU MARAIS | 3 | 71 | 117 | 65000€ | 915€ |
2020-08-13 | 13 | RUE PTE RUE | 2 | 99 | 145 | 83000€ | 838€ |
2020-12-23 | 14 | RUE PTE RUE | 5 | 157 | 102 | 200000€ | 1274€ |
2021-09-14 | 9 | RUE DU CDT GUY | 7 | 146 | 1200 | 274000€ | 1877€ |
2020-08-28 | 11 | RUE ANDRE MATHIAS | 4 | 118 | 692 | 150500€ | 1275€ |
2021-07-02 | 7 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 76 | 134 | 159000€ | 2092€ |
2021-05-21 | 6 | RUE PTE RUE | 3 | 69 | 132 | 75050€ | 1088€ |
2019-06-04 | 17 | RES SOLEIL LEVANT | 5 | 90 | 600 | 185600€ | 2062€ |
2021-07-09 | 17 | RES SOLEIL LEVANT | 5 | 90 | 600 | 215600€ | 2396€ |
2022-03-01 | 7 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 98 | 157 | 220900€ | 2254€ |
2019-11-29 | 16 | RUE DANIELE BAZILE | 5 | 82 | 293 | 125000€ | 1524€ |
2021-11-08 | 5 | RUE ANDRE MATHIAS | 4 | 69 | 463 | 155000€ | 2246€ |
2023-05-05 | 10 | RUE ANDRE MATHIAS | 3 | 68 | 69 | 108000€ | 1588€ |
2021-05-19 | 8 | RUE ANDRE MATHIAS | 2 | 78 | 67 | 38592€ | 495€ |
2022-09-22 | 17 | RUE GEORGES TIXIER | 4 | 98 | 1068 | 265000€ | 2704€ |
2019-08-28 | 6 | RUE ANDRE MATHIAS | 4 | 77 | 96 | 89000€ | 1156€ |
2022-10-05 | 4 | RUE ANDRE MATHIAS | 3 | 57 | 94 | 62000€ | 1088€ |
2020-06-17 | 19 | RUE DES ATELIERS | 5 | 82 | 408 | 115000€ | 1402€ |
2020-09-30 | 12 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 60 | 130 | 120000€ | 2000€ |
2022-04-20 | 37 | RUE DU CHAMP TERRINETTE | 4 | 84 | 187 | 112000€ | 1333€ |
2021-05-28 | 8 | RUE GEORGES TIXIER | 3 | 112 | 589 | 170000€ | 1518€ |
2021-12-09 | 35 | RUE DU CHAMP TERRINETTE | 4 | 84 | 218 | 112000€ | 1333€ |
2019-06-17 | 21 | RUE DES ATELIERS | 6 | 94 | 329 | 115000€ | 1223€ |
2021-06-30 | 33 | RUE DU CHAMP TERRINETTE | 3 | 60 | 179 | 82000€ | 1367€ |
2020-12-11 | 31 | RUE DU CHAMP TERRINETTE | 3 | 60 | 161 | 82000€ | 1367€ |
2020-06-20 | 29 | RUE DU CHAMP TERRINETTE | 4 | 74 | 216 | 89919€ | 1215€ |
2020-02-05 | 27 | RUE DU CHAMP TERRINETTE | 4 | 78 | 118 | 94548€ | 1212€ |
2022-05-21 | 10 | RUE DE LA FONTAINE | 7 | 182 | 706 | 231000€ | 1269€ |
2019-05-27 | 23 | RUE GEORGES TIXIER | 3 | 56 | 589 | 60000€ | 1071€ |
2019-05-18 | 16 | RUE ARTHUR VENET | 5 | 94 | 519 | 100000€ | 1064€ |
2021-02-05 | 17 | RUE DU CHAMP TERRINETTE | 4 | 78 | 86 | 66000€ | 846€ |
2019-05-24 | 11 | RUE DU CHAMP TERRINETTE | 5 | 94 | 323 | 118500€ | 1261€ |
2019-10-12 | 3 | RUE DU CHAMP TERRINETTE | 4 | 77 | 326 | 92929€ | 1207€ |
2022-12-20 | 24 | RUE ARTHUR VENET | 5 | 124 | 617 | 169000€ | 1363€ |
2022-02-25 | 1428 | RUE DE ST QUENTIN | 5 | 87 | 1693 | 65000€ | 747€ |
2021-11-13 | 37 | RUE DE ST QUENTIN | 7 | 165 | 738 | 209000€ | 1267€ |
2022-08-29 | 3 | RUE DE ST QUENTIN | 6 | 101 | 726 | 190000€ | 1881€ |
2022-06-23 | 1250 | RUE DE ST QUENTIN | 4 | 99 | 216 | 61000€ | 616€ |
2022-06-13 | 1250 | RUE DE ST QUENTIN | 8 | 331 | 1464 | 380000€ | 1148€ |
2019-10-18 | 49 | RUE GEORGES TIXIER | 6 | 122 | 1116 | 235250€ | 1928€ |
2021-11-16 | 165 | RUE DU CHARDON VERT | 4 | 74 | 1000 | 40000€ | 541€ |
2022-07-02 | 1050 | RUE DE ST QUENTIN | 6 | 103 | 1107 | 115000€ | 1117€ |
2020-03-16 | 12 | RUE DE L OBSERVATOIRE | 7 | 169 | 1034 | 201000€ | 1189€ |
2023-03-03 | 13 | LE NOUVEAU MONDE | 6 | 122 | 970 | 240000€ | 1967€ |
2020-10-22 | 9 | LE NOUVEAU MONDE | 2 | 32 | 418 | 30000€ | 938€ |
2020-10-05 | 873 | RUE DU TOUR DE VILLE | 4 | 64 | 625 | 84680€ | 1323€ |
2019-07-27 | 26 | RUE MARCEL VILCOCQ | 5 | 81 | 573 | 70000€ | 864€ |
2022-07-28 | 64 | RUE MARCEL VILCOCQ | 5 | 88 | 482 | 105000€ | 1193€ |
2021-07-29 | 1 | RUE MARIE TROCME | 8 | 188 | 841 | 200000€ | 1064€ |
2020-02-19 | 724 | RUE DU TOUR DE VILLE | 4 | 105 | 640 | 50000€ | 476€ |
2021-08-05 | 3 | RUE DU CHAMP BERNARD | 6 | 163 | 1222 | 189000€ | 1160€ |
2019-12-19 | 307 | RUE DU 8 MAI 1945 | 6 | 185 | 935 | 126150€ | 682€ |
2020-01-25 | 613 | RUE DU TOUR DE VILLE | 3 | 80 | 464 | 170000€ | 2125€ |
2020-10-26 | 10 | RUE D EN HAUT | 3 | 77 | 219 | 115560€ | 1501€ |
2021-08-20 | 12 | RUE D EN HAUT | 3 | 98 | 440 | 127051€ | 1296€ |
2023-05-16 | 281 | RUE DU CHATEAU | 6 | 162 | 451 | 170900€ | 1055€ |
2022-05-06 | 7 | RUE DU BLAIREAU | 2 | 68 | 253 | 58000€ | 853€ |
2019-09-14 | 578 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 70 | 1370 | 74300€ | 1061€ |
2021-03-30 | 578 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 70 | 1370 | 140000€ | 2000€ |
2021-10-19 | 24 | RUE D EN HAUT | 4 | 95 | 688 | 150450€ | 1584€ |
2021-07-10 | 710 | RUE DU 8 MAI 1945 | 5 | 89 | 390 | 93000€ | 1045€ |
2022-09-03 | 5 | RUE DU BLAIREAU | 4 | 150 | 194 | 175000€ | 1167€ |
2020-11-24 | 8 | RUE DES GALOPINS | 6 | 115 | 582 | 63000€ | 548€ |
2021-09-15 | 28 | RUE D EN HAUT | 2 | 54 | 318 | 58900€ | 1091€ |
2019-11-20 | 30 | RUE D EN HAUT | 3 | 60 | 688 | 105000€ | 1750€ |
2022-10-08 | 10 | RUE DU BLAIREAU | 1 | 40 | 223 | 28000€ | 700€ |
2020-09-26 | 8 | RUE DU TRONQUOY | 6 | 154 | 537 | 228000€ | 1481€ |
2021-10-11 | 139 | RUE DU PUITS | 5 | 188 | 350 | 136500€ | 726€ |
2022-08-29 | 470 | RUE DE ST QUENTIN | 3 | 75 | 570 | 70000€ | 933€ |
2022-03-24 | 13 | RUE D EN HAUT | 5 | 107 | 199 | 152500€ | 1425€ |
2020-12-22 | 30 | RUE MARIE TROCME | 6 | 143 | 817 | 232900€ | 1629€ |
2019-09-07 | 4 | RUE NEUVE | 5 | 123 | 280 | 163000€ | 1325€ |
2021-01-08 | 126 | RUE DU CHATEAU | 7 | 200 | 312 | 115000€ | 575€ |
2019-11-08 | 19 | LA GLORIETTE | 4 | 72 | 207 | 75000€ | 1042€ |
2023-06-09 | 92 | RUE DU CHATEAU | 6 | 180 | 384 | 294900€ | 1638€ |
2022-10-28 | 14 | RUE DES GALOPINS | 5 | 131 | 302 | 155000€ | 1183€ |
2021-10-12 | 34 | RUE MARIE TROCME | 6 | 157 | 565 | 211900€ | 1350€ |
2021-06-12 | 16 | RUE DE LA DESSOUS | 3 | 99 | 262 | 69300€ | 700€ |
2020-06-19 | 108 | RUE DE L EGLISE | 6 | 119 | 175 | 149000€ | 1252€ |
2019-07-27 | 1 | RUE CATHERINE LABOSSE | 2 | 44 | 352 | 40000€ | 909€ |
2020-09-24 | 21 | RUE DE SEQUEHART | 3 | 95 | 700 | 140000€ | 1474€ |
2021-04-29 | 11 | RUE DE SEQUEHART | 5 | 145 | 309 | 145000€ | 1000€ |